1990〜2000年築, 専有面積50.09㎡〜70.09㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比+5.9%
尼崎市
43.0万円/㎡
前年比+3.4%
エクセル武庫川
兵庫県尼崎市武庫川町四丁目
/ 武庫川駅 徒歩3分
1995年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,254万円
37.5万円/㎡
1,169
1,892
2,616
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,616万円
31.5万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月26日
エクセル武庫川
1,980万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 60.09㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,980万円 | 33.0万円 | 7階 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 37.4万円 | 4階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,150万円 | 35.3万円 | 1階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 2,250万円 | 36.9万円 | 1階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 2,350万円 | 38.6万円 | 1階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 2,298万円 | 36.5万円 | 1階 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/06 | 2,298万円 | 36.5万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/06/26 | 2,298万円 | 36.5万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | エクセル武庫川 尼崎市武庫川町四丁目 | 武庫川駅3分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/21 | リブコート武庫川 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅5分 | 1,590万円 | 31.2万円 | 50.91㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | - | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンロイヤル武庫川パークサイド 尼崎市元浜町四丁目 | 武庫川駅11分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/17 | ハイム武庫川東リヴィエール 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅8分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/23 | トーカンマンション武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅5分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルモングレース武庫川東 尼崎市大庄北三丁目 | 立花駅18分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/21 | パールヒル 尼崎市昭和南通九丁目 | 出屋敷駅8分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/10 | ディオ・フェルティ出屋敷 尼崎市神田中通七丁目 | 出屋敷駅5分 | 2,580万円 | 41.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ベル・アーバニティ尼崎 尼崎市神田北通六丁目 | 出屋敷駅11分 | 1,780万円 | 28.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーントピア21セレーノ尼崎 尼崎市神田南通三丁目 | 出屋敷駅7分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/15 | デ・リード立花 尼崎市西立花町一丁目 | 立花駅5分 | 2,150万円 | 40.8万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、尼崎市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は尼崎市の平均と比較して23.3%割安です。
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1980年築 / 9階建 / 43戸 / RC造